纽约市引领全美办公楼改建住宅的浪潮

主演：纽约市引领全美办公楼改建住宅的浪潮

简介: 随着住房需求的持续增长和办公空间的空置率上升，纽约市正引领全美办公楼改建成住宅的浪潮。 根据房地产网站RentCafe的一份报告，2025年纽约市预计将改建8310个单位，较去年增长59%。这一增幅使纽约跃居榜单第一，将华盛顿特区挤到第二，洛杉矶和芝加哥分列三、四名。 作为全美最大的办公市场，纽约市拥有近7.3亿平方英尺的办公空间，其中，46%被认为适合改建为住宅。 近年来，由于远程办公的普及，许多写字楼长期空置。为缓解这一困境，同时解决纽约市的住房短缺问题，更多的开发商和政府机构选择将老旧办公大楼改建为住宅公寓。 纽约州府出台的税收减免的激励措施也起到了促进作用。 从全国范围来看，办公楼改建住宅的趋势也呈现强劲增长势头，不过，项目推进所需的时间依然较长。另外，值得注意的是，越来越多的新办公楼也在被纳入改造计划。

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