贷款利率两日连涨25基点 春季房市承压
主演：贷款利率两日连涨25基点 春季房市承压
简介: 美国中文网报道 本周，抵押贷款利率大幅上涨，逆转了此前几周的下行趋势，重新给本已疲弱的房地产市场带来压力。 据《抵押贷款新闻日报》周二的数据，30年期固定抵押贷款利率在周一上涨22个基点，周二再涨3个基点，累计升至6.85%，完全抹去上周的回落空间，创下一个多月来的新高。 这波反弹与债券市场的剧烈波动密切相关。与股市类似，债券收益率过去一周经历过山车式震荡，抵押贷款利率也随之上下波动。 上周，在总统川普宣布全球关税计划后，投资者出于避险情绪涌入债券市场，推动收益率下降，也带动抵押贷款利率短暂回落，跌至去年10月以来的低点。 《抵押贷款新闻日报》首席运营官格雷厄姆（Matthew Graham）指出：“上周的利率下跌是一种本能反应，反映了市场对经济前景更为悲观的预期。” 房地产行业原本寄望于上周的利率回落能为疲弱的春季购房季注入活力。然而，利率的快速反弹可能再次打击市场信心。自2月底以来，抵押贷款利率虽整体低于去年，但波动幅度极小，对改善购房负担能力的影响有限。 与此同时，购房者仍面临高昂的房价和对整体经济与就业稳定性的担忧。Realtor.com首席经济学家海勒（Danielle Hale）在其3月住房报告中指出：“春季购房季即将开启，挂牌卖家和待售房源都在增加，但高昂的购房成本叠加经济不确定性，让许多早春买家反应依旧迟缓。” 今年迄今为止的最大利率降幅并非出现在上周，而是在1月和2月。当时，30年期固定利率从7.26%的高位降至6.74%。尽管利率下降，根据全美房地产经纪人协会（NAR）数据，2月待售房屋签约量仅比1月增长2%，仍比去年同期下降3.6%。 NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“虽然月度签约量略有回升，但仍明显低于历史正常水平。抵押贷款利率若能持续明显下调，将有助于提振买方需求，提升可负担性，同时也能缓解房主的‘利率锁定效应’，释放更多供应。” （编辑：西平）